Σε καθολική δήλωση της χρήσης των ακινήτων που κατέχουν θα κληθούν από την άνοιξη περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι, στο πλαίσιο της ενεργοποίησης του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν μέσω της σχετικής πλατφόρμας αν τα ακίνητά τους χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, αν μισθώνονται, παραχωρούνται δωρεάν ή παραμένουν κενά.
Το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να αποτελέσει τη βασική ψηφιακή βάση δεδομένων για την ιδιοκτησία και τη χρήση κάθε ακινήτου, συγκεντρώνοντας στοιχεία που μέχρι σήμερα ήταν κατακερματισμένα σε διαφορετικές δηλώσεις και υπηρεσίες. Παράλληλα, θα ενισχύσει τους ελέγχους για αδήλωτα ενοίκια, αδήλωτα τετραγωνικά, «γκρίζες» ιδιοκτησίες, κρυφές εκμεταλλεύσεις και περιπτώσεις παράνομης καταβολής επιδομάτων.
Το νέο Μητρώο βρέθηκε στο επίκεντρο των συζητήσεων στο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ, με τη συμμετοχή εκπροσώπων της κυβέρνησης, της αυτοδιοίκησης, της ΑΑΔΕ και του Κτηματολογίου. Παρουσιάστηκε ως μία από τις πιο ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις των τελευταίων ετών στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε το ΜΙΔΑ ως τη μεγαλύτερη και πιο οργανωμένη αποτύπωση της χρήσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας που έχει γίνει ποτέ στη χώρα, σημειώνοντας ότι στόχος δεν είναι η επιβολή νέων φορολογικών βαρών, αλλά η χάραξη δίκαιων και στοχευμένων πολιτικών, ακόμη και η ελάφρυνση επιβαρύνσεων όπου αυτό είναι εφικτό.
Από την πλευρά του, ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής τόνισε ότι για την αποτελεσματική λειτουργία του ΜΙΔΑ θα διασυνδεθούν τα στοιχεία του Κτηματολογίου με το περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις χρήσης των ακινήτων. Όπως ανέφερε, το νέο σύστημα ανοίγει τον δρόμο για προσυμπληρωμένες δηλώσεις Ε1 και Ε2, περιορίζει τα περιθώρια καταχρήσεων στα επιδόματα και συμβάλλει στην ορθότερη εφαρμογή της στεγαστικής και αγροτικής πολιτικής.
Στο πλαίσιο του νέου μηχανισμού, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) θα αντιστοιχίζεται με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ενώ οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν την εικόνα της περιουσίας τους όπως αυτή θα αποτυπώνεται στο ΜΙΔΑ και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου εντοπίζονται λάθη ή παραλείψεις.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη δυνατότητα του Μητρώου να εντοπίζει αυτόματα ασυμφωνίες μεταξύ κρατικών βάσεων δεδομένων, ένα διαχρονικό πρόβλημα που δημιουργεί εμπλοκές σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και μισθώσεις. Διαφορές σε επιφάνειες, ποσοστά συνιδιοκτησίας ή στοιχεία ιδιοκτησίας θα αναδεικνύονται άμεσα, επιτρέποντας ταχύτερη διόρθωση.
Πέρα από τον ελεγκτικό του ρόλο, το ΜΙΔΑ αναμένεται να προσφέρει και πρακτικά εργαλεία στους ιδιοκτήτες, όπως ενιαία ψηφιακή απεικόνιση της περιουσίας, αυτόματη ενημέρωση μετά από αγοραπωλησίες ή κληρονομιές, διασύνδεση με μισθωτήρια και συμβόλαια, καθώς και τη δυνατότητα ηλεκτρονικών δηλώσεων χωρίς φυσική παρουσία στις υπηρεσίες. Παράλληλα, θα λειτουργεί ως ψηφιακός φάκελος ακινήτου, συγκεντρώνοντας έγγραφα και πιστοποιητικά για μεταβιβάσεις, επιδοτήσεις και τραπεζικές συναλλαγές.
Για πρώτη φορά, οι φορολογούμενοι θα δηλώσουν αναλυτικά αν τα ακίνητά τους είναι ιδιοκατοικούμενα, ιδιοχρησιμοποιούμενα για επαγγελματικούς σκοπούς, δωρεάν παραχωρούμενα, μισθωμένα (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια), κενά, αν έχουν παραχωρηθεί δικαιώματα εκμετάλλευσης ή αν αποτελούν αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing). Ιδιαίτερα για τα κενά ακίνητα, προβλέπονται διασταυρώσεις με τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, με όσα εμφανίζουν υψηλή κατανάλωση να μπαίνουν στο στόχαστρο των ελέγχων της ΑΑΔΕ.
Συντακτική ομάδα Oknews
