Μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται να παρουσιαστεί το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», μέσω του οποίου η κυβέρνηση επιχειρεί να επαναφέρει χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα ακίνητα στην αγορά κατοικίας, δίνοντας αυξημένες επιδοτήσεις για εργασίες ανακαίνισης.
Το πρόγραμμα θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και θα υλοποιηθεί σε δύο διακριτές φάσεις. Αρχικά θα προηγηθεί έλεγχος επιλεξιμότητας για τα ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν, ενώ από τις αρχές Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για όσους περάσουν το πρώτο στάδιο.
Η πρώτη φάση θα αφορά κλειστές κατοικίες με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά ενοικίων, ενώ σε δεύτερο χρόνο θα ακολουθήσει ειδικό σκέλος για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία από τα νοικοκυριά.
Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου μέσω του gov.gr, με τη βασική αλλαγή του προγράμματος να είναι η σημαντική αύξηση της κρατικής επιδότησης.
Σε αντίθεση με τον προηγούμενο κύκλο, όπου οι επιλέξιμες δαπάνες κινούνταν περίπου στις 10.000 ευρώ, το νέο «Ανακαινίζω» προβλέπει χρηματοδότηση έως και 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, επιτρέποντας πιο εκτεταμένες παρεμβάσεις ανακαίνισης.
Η βασική χρηματοδότηση θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και για κατοικίες έως 120 τ.μ.
Το ποσοστό επιδότησης αναμένεται να κυμαίνεται από 80% έως 90% του επιλέξιμου κόστους, ενώ θα προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις 5% για:
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
- νοικοκυριά με ΑμεΑ,
- ακίνητα σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα βασιστούν στο μοντέλο του «Σπίτι μου 2».
Συγκεκριμένα:
- έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
- έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια,
- προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση ανά παιδί πέραν του πρώτου.
Η φιλοσοφία του νέου προγράμματος διαφοροποιείται αισθητά από τα προηγούμενα «Εξοικονομώ», καθώς το βάρος μεταφέρεται περισσότερο στις γενικές εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στην ενεργειακή αναβάθμιση.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου, περίπου το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά ανακαινίσεις και μόνο το 20% ενεργειακές εργασίες, καλύπτοντας έτσι τις ανάγκες πολλών παλαιών διαμερισμάτων που αντιμετωπίζουν ευρύτερα προβλήματα φθοράς και λειτουργικότητας.
Για τους ιδιοκτήτες, το πρώτο βήμα θα είναι ο ηλεκτρονικός έλεγχος μέσω gov.gr, όπου θα διαπιστώνεται αν το ακίνητο πληροί τα βασικά κριτήρια ένταξης. Μετά την ολοκλήρωση του αρχικού ελέγχου, θα ακολουθήσει το στάδιο των αιτήσεων στις αρχές Σεπτεμβρίου.
Με αυτό το μοντέλο, η κυβέρνηση επιδιώκει να λειτουργήσει ένα αρχικό «φίλτρο» επιλεξιμότητας ώστε να περιοριστούν οι απορρίψεις στη δεύτερη φάση.
Η δεύτερη ενότητα του προγράμματος θα αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση. Σε αυτή την περίπτωση, ο στόχος θα είναι η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών στις οποίες διαμένουν ήδη νοικοκυριά και όχι η ενίσχυση της αγοράς ενοικίων.
Το νέο «Ανακαινίζω» ενεργοποιείται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση και η άνοδος των ενοικίων παραμένουν έντονες, ενώ το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών είναι περιορισμένο.
Η επιλογή να δοθεί προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα δείχνει ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών όχι μόνο μέσω νέων στεγαστικών προγραμμάτων και επιδοτήσεων, αλλά και μέσα από την αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων που σήμερα παραμένουν ανενεργά.
Επιμέλεια: Συντακτική ομάδα
