Περίπου 94.000 αιτήσεις έχουν ήδη κατατεθεί στο πρώτο στάδιο του προγράμματος «Ανακαινίζω», που αφορά κλειστά σπίτια και κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη, και πλέον η διαδικασία περνά στον έλεγχο των δικαιολογητικών και στην αίτηση χρηματοδότησης.
Από τις αιτήσεις που υποβλήθηκαν, περίπου 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες και 80.000 σπίτια που χρησιμοποιούνται ήδη.
Μέσα στον Οκτώβριο προγραμματίζεται το επόμενο βήμα, κατά το οποίο οι ιδιοκτήτες θα υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και θα δηλώσουν τις εργασίες που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν.
Σε αυτό το στάδιο θα κριθεί ποιοι από όσους πέρασαν τον αρχικό έλεγχο θα λάβουν τελικά την επιδότηση.
Για τους ενδιαφερόμενους που περιμένουν να ξεκινήσουν τις εργασίες, το πρώτο «ναι» του προγράμματος δεν σημαίνει ότι έχει εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση.
Η βεβαίωση επιλεξιμότητας δίνει τη δυνατότητα υποβολής αίτησης χρηματοδότησης, ενώ η έγκριση θα ακολουθήσει μετά την αξιολόγηση της αίτησης και των δικαιολογητικών.
Παράλληλα, τα στοιχεία που ελέγχθηκαν στο πρώτο στάδιο μπορούν να επανεξεταστούν.
Η αίτηση χρηματοδότησης και τα δικαιολογητικά
Το δεύτερο στάδιο θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Η αίτηση χρηματοδότησης θα συνοδεύεται από σχέδιο παρεμβάσεων, στο οποίο θα καταγράφονται οι εργασίες που πρόκειται να γίνουν και θα τεκμηριώνεται το ποσό της επιδότησης που ζητά ο ιδιοκτήτης.
Για το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας προβλέπεται προθεσμία τριών μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης χρηματοδότησης ως «Αρχικά Επιλέξιμης».
Μαζί με την αίτηση θα υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση για την προσκόμιση των συγκεκριμένων δικαιολογητικών μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία. Πρόκειται για έναν ακόμη κρίσιμο έλεγχο, καθώς εάν από τα τεχνικά στοιχεία προκύψει ότι η κατοικία δεν πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, η αίτηση απορρίπτεται.
Πρώτα τα κλειστά ακίνητα, μετά οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται
Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά θα υποβληθούν οι αιτήσεις χρηματοδότησης για τα κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται.
Για τη δεύτερη κατηγορία, η προτεραιότητα θα καθοριστεί με εισοδηματικά κριτήρια. Οι ακριβείς ημερομηνίες, το σύνολο των δικαιολογητικών και τυχόν πρόσθετοι κανόνες προτεραιότητας θα εξειδικευτούν στην πρόσκληση και στον οδηγό εφαρμογής.
Σημαντικό είναι ότι η έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας σε προγενέστερο χρόνο δεν εξασφαλίζει από μόνη της προβάδισμα.
Τι αλλάζει για όσους έχουν περισσότερα κλειστά σπίτια
Μία από τις αλλαγές που ισχύουν στη χρηματοδότηση αφορά τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες.
Πλέον μπορούν να υποβάλουν αίτηση για περισσότερα από ένα κλειστά σπίτια, εφόσον κάθε κατοικία πληροί αυτοτελώς τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Παράλληλα, κάθε νοικοκυριό μπορεί να ζητήσει χρηματοδότηση και για έως μία ανοικτή κατοικία, δηλαδή για το σπίτι που αποτελεί την κύρια κατοικία του.
Πώς θα δοθεί η προκαταβολή
Μετά την έγκριση της αίτησης προβλέπεται προκαταβολή ίση με το 60% της εγκεκριμένης επιχορήγησης, προκειμένου να ξεκινήσουν οι εργασίες.
Για να χρησιμοποιηθεί η προκαταβολή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει προηγουμένως να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος το 40% της ίδιας συμμετοχής προς αναδόχους ή προμηθευτές και να υποβάλει τα σχετικά αποδεικτικά πληρωμής για έλεγχο.
Το ποσοστό του 40% αφορά τα χρήματα που θα καταβάλει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης και όχι το συνολικό κόστος των εργασιών.
Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση
Η επιδότηση αφορά επισκευές και ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις.
Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, βαψίματα, υδραυλικές επισκευές, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και άλλες παρεμβάσεις που μπορούν να καταστήσουν ένα παλιό σπίτι λειτουργικό.
Ο σχεδιασμός των εργασιών θα πρέπει να περιλαμβάνει και ενεργειακή αναβάθμιση, με βελτίωση κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Οι ενεργειακές δαπάνες προβλέπεται να καλύπτουν από 20% έως 40% του επιλέξιμου προϋπολογισμού των παρεμβάσεων, ενώ οι εργασίες ανακαίνισης θα καλύπτουν το υπόλοιπο.
Για αμοιβές μηχανικών, άδειες, ενεργειακές επιθεωρήσεις, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ελέγχους προβλέπεται πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ, σύμφωνα με τους όρους της δράσης.
Έως 95% η επιδότηση – Τα εισοδηματικά κριτήρια
Το ύψος της επιδότησης συνδέεται με την εισοδηματική κατηγορία και τα πρόσθετα κριτήρια που πληροί κάθε νοικοκυριό.
Στην πρώτη κατηγορία η βασική κάλυψη ανέρχεται σε 80% και μπορεί να φτάσει έως 95%. Στη δεύτερη κατηγορία ξεκινά από 70% και μπορεί να φτάσει έως 85%.
Προσαυξήσεις προβλέπονται για ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για αναπηρία. Η προσαύξηση λόγω αναπηρίας εφαρμόζεται αποκλειστικά σε κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.
Για την πρώτη κατηγορία, που προβλέπει την υψηλότερη βασική επιδότηση, τα εισοδηματικά όρια είναι 18.000 ευρώ για άγαμο και 25.000 ευρώ για ζευγάρι χωρίς ανήλικα παιδιά, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε ανήλικο παιδί.
Στη δεύτερη κατηγορία τα αντίστοιχα όρια είναι 25.000 και 35.000 ευρώ, με την ίδια προσαύξηση ανά ανήλικο παιδί.
Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο παιδί τα όρια διαμορφώνονται σε 28.000 και 39.000 ευρώ αντίστοιχα, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε επόμενο ανήλικο παιδί.
Πώς υπολογίζονται τα 36.000 ευρώ
Τα 36.000 ευρώ αποτελούν το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης για τις παρεμβάσεις.
Η ενίσχυση υπολογίζεται στις επιλέξιμες δαπάνες, με πρόσθετο πλαφόν 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ.
Για παράδειγμα, σε κατοικία 80 τ.μ. το συγκεκριμένο όριο περιορίζει την επιχορήγηση έως τις 24.000 ευρώ.
Το ποσό που τελικά θα εγκριθεί εξαρτάται και από το κόστος των επιλέξιμων εργασιών, καθώς και από το ποσοστό κάλυψης που αντιστοιχεί στον δικαιούχο.
Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες
Οι κατοικίες θα πρέπει να υφίστανται νόμιμα και να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.
Οι κύριοι χώροι τους δεν θα πρέπει να ξεπερνούν τα 120 τ.μ., ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι να κατατάσσονται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες επιτρέπονται κατοικίες έως 150 τ.μ., όταν το ακίνητο προορίζεται για ιδιοκατοίκηση, χωρίς ωστόσο να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Το πρόγραμμα αφορά κλειστά σπίτια που θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία ή θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και κατοικίες στις οποίες ήδη διαμένει ο ενδιαφερόμενος.
Κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης αποκλείονται κατοικίες εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Περιορισμοί ισχύουν επίσης για ακίνητα που έχουν ήδη ενταχθεί σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020, όπως θα εξειδικευτούν στον οδηγό εφαρμογής.
Επιμέλεια: Συντακτική Ομάδα
