Σημαντικές αλλαγές στις ρυθμίσεις χρεών μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού φέρνει το νέο νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, με στόχο να τεθεί σε εφαρμογή από τον Σεπτέμβριο.
Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να δώσει λύσεις σε τρία βασικά προβλήματα που άφηναν εκτός ρύθμισης εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες: τα χρέη μικρού ύψους, την προστασία της κύριας κατοικίας χωρίς να συνυπολογίζεται το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και την αδυναμία επανένταξης όσων έχασαν προηγούμενη ρύθμιση.
Οι τέσσερις βασικές αλλαγές
1. Ένταξη μικροοφειλετών στον Εξωδικαστικό
Η πρώτη παρέμβαση αφορά όσους έχουν οφειλές από 5.000 έως 10.000 ευρώ προς την ΑΑΔΕ και κυρίως προς το ΚΕΑΟ/ΕΦΚΑ. Μέχρι σήμερα οι συγκεκριμένοι οφειλέτες αποκλείονταν από τη διαδικασία, καθώς το όριο βασικής οφειλής ήταν τα 10.000 ευρώ. Με τη νέα ρύθμιση, εκτιμάται ότι έως και 1 εκατομμύριο πολίτες θα αποκτήσουν πρόσβαση στα οφέλη του μηχανισμού.
2. Προστασία της κύριας κατοικίας
Για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα στους οφειλέτες που διαθέτουν περισσότερα από ένα ακίνητα να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία. Έτσι θα μπορούν να επιλέγουν ποια ακίνητα θα αξιοποιηθούν ή θα ρευστοποιηθούν, ώστε να διασώσουν το σπίτι τους.
3. Μεγαλύτερο κούρεμα και χαμηλότερη δόση
Η προστασία της κύριας κατοικίας συνδέεται και με ευνοϊκότερους όρους αποπληρωμής. Σε όσες περιπτώσεις εφαρμοστεί ο διαχωρισμός της κατοικίας από τα υπόλοιπα ακίνητα, θα μπορεί να προκύπτει μεγαλύτερη διαγραφή χρέους, αλλά και μικρότερη μηνιαία δόση.
4. Δεύτερη ευκαιρία για όσους έχασαν τη ρύθμιση
Νέα δυνατότητα δίνεται και σε χιλιάδες οφειλέτες που είχαν ενταχθεί στον Εξωδικαστικό, αλλά στη συνέχεια έχασαν τη ρύθμιση επειδή δεν κατάφεραν να τηρήσουν τους όρους της. Για διάστημα έξι μηνών, από τον Σεπτέμβριο του 2026 έως τον Μάρτιο του 2027, θα μπορούν να υποβάλουν νέα αίτηση και να εξεταστούν εκ νέου.
Δύο εναλλακτικά σενάρια ρύθμισης
Με την αναβάθμιση της πλατφόρμας, ο αλγόριθμος δεν θα προτείνει πλέον μόνο μία λύση. Οι οφειλέτες θα βλέπουν δύο διαφορετικά σενάρια: το πρώτο με βάση το σύνολο της περιουσίας τους και το δεύτερο με διαχωρισμένη την κύρια κατοικία από τα υπόλοιπα ακίνητα. Έτσι θα μπορούν να επιλέγουν τη λύση που τους εξυπηρετεί περισσότερο.
Πώς θα λειτουργεί στην πράξη
Το νέο σύστημα εισάγει έναν συναινετικό μηχανισμό ρευστοποίησης ακινήτων. Ο οφειλέτης θα έχει τη δυνατότητα να προστατεύσει την κύρια κατοικία του, επιλέγοντας να αξιοποιηθούν άλλα περιουσιακά στοιχεία για την κάλυψη μέρους της οφειλής.
Για παράδειγμα, οφειλέτης με χρέος 150.000 ευρώ, κύρια κατοικία αξίας 100.000 ευρώ και δύο οικόπεδα αξίας 50.000 ευρώ το καθένα, θα μπορεί να επιλέξει τη ρευστοποίηση των οικοπέδων και να διατηρήσει το σπίτι του.
Σε μια τέτοια περίπτωση, η οφειλή θα μπορούσε να περιοριστεί σημαντικά και να αποπληρωθεί σε έως 420 δόσεις, ανάλογα με τα εισοδήματά του.
Το νέο πλαίσιο διατηρεί τα ευνοϊκά επιτόκια των υφιστάμενων ρυθμίσεων και προσφέρει αποπληρωμή έως και 35 ετών, δίνοντας σημαντική ανάσα σε νοικοκυριά και επαγγελματίες που αντιμετωπίζουν αυξημένες οικονομικές υποχρεώσεις.
Επιμέλεια: Συντακτική Ομάδα
